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推崇矽谷精神桃園副市長盼升級青埔	2016/04/30發佈
桃園市副市長王明德日前率團至美國加州進行招商及城市交流，並出席「智慧城市與物聯網工作坊」。他指出，史丹佛大學歷史悠久，重視創新精神的學風更促成矽谷發展榮景，未來桃園也可將矽谷「文化改變環境」的經驗作為借鏡，推動桃園產業建設。王指出，桃園市工商產業發達，青埔特區腹地也相當廣大，具有發展下一代產業的潛力；未來無論在發展航空城計畫、智慧城市或創新中心園區，都能參考矽谷經驗，提升文化、吸引人才，並帶動區域發展。王明德進一步表示，台灣從新竹科學園區、到南港經貿園區，直到現在各界推動的創新科技產業（如互聯網、創新基地）等產業發展，都是凝聚推動世代產業的動力。期盼能借鏡矽谷發展高科技產業榮景的精神，讓桃園市吸收「文化改變環境」的經驗，推動產業榮景。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

推崇矽谷精神桃園副市長盼升級青埔

2016/04/30發佈

桃園市副市長王明德日前率團至美國加州進行招商及城市交流，並出席「智慧城市與物聯網工作坊」。他指出，史丹佛大學歷史悠久，重視創新精神的學風更促成矽谷發展榮景，未來桃園也可將矽谷「文化改變環境」的經驗作為借鏡，推動桃園產業建設。

王指出，桃園市工商產業發達，青埔特區腹地也相當廣大，具有發展下一代產業的潛力；未來無論在發展航空城計畫、智慧城市或創新中心園區，都能參考矽谷經驗，提升文化、吸引人才，並帶動區域發展。

王明德進一步表示，台灣從新竹科學園區、到南港經貿園區，直到現在各界推動的創新科技產業（如互聯網、創新基地）等產業發展，都是凝聚推動世代產業的動力。期盼能借鏡矽谷發展高科技產業榮景的精神，讓桃園市吸收「文化改變環境」的經驗，推動產業榮景。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

快巴公司解散市府強調絕無圖利	2016/04/30發佈
台中市政府日前決議，將解散快捷巴士公司，並把BRT升級為優化公車專用道，遭議員質疑是否忽視公司利益？對此，市府法制局長陳朝建回應，市府基於該公司如繼續經營，恐遭質疑浪費公帑，且市府為該公司單一股東，董監事需遵照股東決定，並無背信或圖利的問題。陳進一步說明，快捷巴士公司階段性任務目前已經結束，因此才基於公共利益及政策考量，依法解散該公司，且市府為該公司單一股東，董監事依法需遵照市府決定。他指出，為補足台中市公車路線的運能，依《公路法》第36條規定，汽車運輸業除偏遠及國防重要路線或民間無法經營時，才由政府經營，因此選擇經營海線路線，並無圖利相關業者之情事。交通局長王義川表示，快巴公司屬公營公司，營運應為創造市民最大福利，而非如過去的快巴公司，經營BRT路線，企圖與民爭利。他解釋，過去強推BRT系統導致行車速率降低、與其他車輛之間的安全性也有疑慮，因此市府為基於交通專業決定，將善用原有廠站設備，並升級為優化公車專用道；並非是廢除BRT系統，就將損失22億。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

快巴公司解散市府強調絕無圖利

2016/04/30發佈

台中市政府日前決議，將解散快捷巴士公司，並把BRT升級為優化公車專用道，遭議員質疑是否忽視公司利益？對此，市府法制局長陳朝建回應，市府基於該公司如繼續經營，恐遭質疑浪費公帑，且市府為該公司單一股東，董監事需遵照股東決定，並無背信或圖利的問題。

陳進一步說明，快捷巴士公司階段性任務目前已經結束，因此才基於公共利益及政策考量，依法解散該公司，且市府為該公司單一股東，董監事依法需遵照市府決定。他指出，為補足台中市公車路線的運能，依《公路法》第36條規定，汽車運輸業除偏遠及國防重要路線或民間無法經營時，才由政府經營，因此選擇經營海線路線，並無圖利相關業者之情事。

交通局長王義川表示，快巴公司屬公營公司，營運應為創造市民最大福利，而非如過去的快巴公司，經營BRT路線，企圖與民爭利。他解釋，過去強推BRT系統導致行車速率降低、與其他車輛之間的安全性也有疑慮，因此市府為基於交通專業決定，將善用原有廠站設備，並升級為優化公車專用道；並非是廢除BRT系統，就將損失22億。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大巨蛋再傳公安危機市府籲遠雄負責	2016/04/30發佈
台北市議會工委會日前至大巨蛋工地視察，表示現場已出現鋼構鏽蝕及基地上浮力等公安問題，市議員童仲彥痛批「大巨蛋變爛蛋」，要求應盡速補強。對此北市府發言人林鶴明回應，市府不改重視公安的立場；不過依建築法第63條規定，公安問題應由承造人遠雄營造及監造人羅興華建築師，負起工地安全的維護責任。市府強調，大巨蛋鋼構架如出現鏽蝕問題、或相關上浮力等疑慮涉及工安的議題，依法應由遠雄營造持續進行維護安全、防範危險的措施，而非試圖推卸責任；都發局則強調，在市府的監督下，公安絕無問題；但議員質疑，遠雄早把工地內的水壓計拆除，現場也無法觀測水位，市府該如何確保安全？都發局長林洲民回應，大巨蛋停工是因為遠雄4年多前取得建照時，有高達67%的比例並未按圖施工，因此才遭市府勒令停工；而都發局也強調，由於大巨蛋園區量體龐大，超出現行法令規定，故市府才成立安檢小組，依國際安全標準歸納七大公安基準，呼籲遠雄應正視相關審查機制，積極面對公安改善問題。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大巨蛋再傳公安危機市府籲遠雄負責

2016/04/30發佈

台北市議會工委會日前至大巨蛋工地視察，表示現場已出現鋼構鏽蝕及基地上浮力等公安問題，市議員童仲彥痛批「大巨蛋變爛蛋」，要求應盡速補強。對此北市府發言人林鶴明回應，市府不改重視公安的立場；不過依建築法第63條規定，公安問題應由承造人遠雄營造及監造人羅興華建築師，負起工地安全的維護責任。

市府強調，大巨蛋鋼構架如出現鏽蝕問題、或相關上浮力等疑慮涉及工安的議題，依法應由遠雄營造持續進行維護安全、防範危險的措施，而非試圖推卸責任；都發局則強調，在市府的監督下，公安絕無問題；但議員質疑，遠雄早把工地內的水壓計拆除，現場也無法觀測水位，市府該如何確保安全？

都發局長林洲民回應，大巨蛋停工是因為遠雄4年多前取得建照時，有高達67%的比例並未按圖施工，因此才遭市府勒令停工；而都發局也強調，由於大巨蛋園區量體龐大，超出現行法令規定，故市府才成立安檢小組，依國際安全標準歸納七大公安基準，呼籲遠雄應正視相關審查機制，積極面對公安改善問題。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

4月市況搶先看：房仲成交篇	2016/04/30發佈
近1個月大家最關注的房市話題，莫過於央行降息、鬆綁信用管制，房市終於出現許久不見得回暖跡象，隨著央行送出鬆綁房市大禮屆滿1個月，4月也即將結束，市場實際的成交狀況又是如何？在最具公信力的買賣移轉棟數官方數據出爐前，不妨先來看看各大品牌房仲公布的成交數據。根據各房仲公布的內部交易統計資料顯示，中古市場4月成交量確實明顯較3月增加，但仍難與去年同期的交易規模相比，此外，由於各品牌房仲的規模不同，經營的重心與各區市佔率也有差異，對於各行政區成交狀況的統計結果，彼此間的落差極大，因此，本文僅同時刊出4大房仲個別發布的數據與說法，提供讀者參考：信義房屋首先來看國內房仲業龍頭信義房屋的數據。信義房屋統計4月前27天的房市交易價量變化，4月房市交易量較3月增加約7%，和去年相比，年增率也收斂到減少1成左右，其中又以政策管制重災區的「北北桃」反應最為顯著，交易量都有12%以上的增長幅度。其中，台北市交易量月增約14%、新北市約12%，桃園市的交易量增加幅度甚至超過3成，且在人氣回籠帶動下，過去一段一路下跌的房價，似乎跌勢也逐漸趨緩，北北桃4月的平均成交單價普遍都有止穩跡象，台北市平均房價為每坪61.4萬元，新北市平均房價為34.4萬元，桃園市則維持在每坪18.2萬元。至於大台北以外的市場，表現則不若北部亮眼，4月房市交易量台南市持平，台中市與高雄市出現月衰退的現象，主要還是過去台中與高雄受到選擇性管制措施的影響有限，加上房價修正幅度不若北部顯著，因而市場交易並未受到政策鬆綁太多激勵。永慶房屋永慶房屋發布的數據則指出，除高總價住宅外，央行全面解除信用管制，對於首購與換屋族群有提振購屋信心的效果，全台房市買氣有增加趨勢，帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成，但與去年4月同期相較，全台房市交易量仍減少1成左右。根據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，4月全台房市交易量全面大幅成長，整體市場交易量月增22%，其中，台北市量增21%、新北成長30%、桃園增加20%、新竹與台中均量增28%，「南二都」的台南與高雄，則分別有10%、18%的成長，7都的交易量成長幅度都高達2位數。房價部分，與3月相比，除桃園市因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動房價微幅上漲外，其餘6大都會區均呈現微幅向下修正的狀況；其中，台中房價跌幅2.8%最多、台南跌1.0%、高雄跌1.5%，雙北、新竹縣市的價格跌幅均在1%內。若與房價高點來比較，北北桃與台中累計跌價均超過1成，其中以新北市累計跌幅16.6%的修正幅度最大。住商不動產住商機構統計全台加盟店4月份的交易量，較3月多出2.1%，其中以桃園的交易量增加28.4%表現最佳，台北市量增22.0%居次，台中、台南微幅增加5%左右，但新北市交易量下滑10.3%，6都之中，高雄衰退最多，交易量下滑18.3%，但整體市場交易熱度仍無法與去年同期相比。住商機構指出，目前不動產市場以自用客戶為主，對於房市結構性修正後的降價幅度有所期待，故在房價有明顯下修的區域，交易量表現較佳，故許多民眾趁此波修正買進台北市，而桃園市房價相較於雙北較低，且生活機能佳，又有即將通車的機場捷運，近幾個月買氣持續上揚。至於高雄市房價並未走跌，買方觀望心態較濃，而新北市雖整體價格有所修正，但區域無話題支撐，買氣較弱。觀察近期政策走向，住商機構指出，房地合一確實有助於排擠投資客，故央行大幅鬆綁房貸管制，房價在結構調整後也有區域性修正，確實有助於提高買方購屋意願，不過，央行降息也降低屋主持有壓力，促使賣方減低議價空間，如此反而使買賣雙方再度陷入價格拉鋸，交易量難有顯著突破。台灣房屋台灣房屋內部成交資訊顯示，觀察4月房市價量變化，交易量的部份：「7都全面量增」，其中以台北市的月增幅最大，達12.6%，其次為桃園與新北市，分別量增9.8%與9.5%；價格部分增減幅度都不大，惟台中價漲最多6.6%，而新北修正最多，降4.2%。整體平均交易量增8.3%，房價增0.9%，整體4月量增價穩。台灣房屋表示，4月可謂是第2季房市的觀察指標，而受3月買氣增溫帶動，4月量增，價格修幅趨緩，甚至中部區域還有略增，顯示桃竹與中部市場的房價，修正已達自住族群「購屋甜蜜點」，第2季的量能可望回穩。至於雙北市，雖從打房至今房價普遍已下修１成，但整體價格仍高於自用族群的期待，因此價格仍面臨市場考驗。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

4月市況搶先看：房仲成交篇

2016/04/30發佈

近1個月大家最關注的房市話題，莫過於央行降息、鬆綁信用管制，房市終於出現許久不見得回暖跡象，隨著央行送出鬆綁房市大禮屆滿1個月，4月也即將結束，市場實際的成交狀況又是如何？在最具公信力的買賣移轉棟數官方數據出爐前，不妨先來看看各大品牌房仲公布的成交數據。

根據各房仲公布的內部交易統計資料顯示，中古市場4月成交量確實明顯較3月增加，但仍難與去年同期的交易規模相比，此外，由於各品牌房仲的規模不同，經營的重心與各區市佔率也有差異，對於各行政區成交狀況的統計結果，彼此間的落差極大，因此，本文僅同時刊出4大房仲個別發布的數據與說法，提供讀者參考：
信義房屋
首先來看國內房仲業龍頭信義房屋的數據。信義房屋統計4月前27天的房市交易價量變化，4月房市交易量較3月增加約7%，和去年相比，年增率也收斂到減少1成左右，其中又以政策管制重災區的「北北桃」反應最為顯著，交易量都有12%以上的增長幅度。
其中，台北市交易量月增約14%、新北市約12%，桃園市的交易量增加幅度甚至超過3成，且在人氣回籠帶動下，過去一段一路下跌的房價，似乎跌勢也逐漸趨緩，北北桃4月的平均成交單價普遍都有止穩跡象，台北市平均房價為每坪61.4萬元，新北市平均房價為34.4萬元，桃園市則維持在每坪18.2萬元。
至於大台北以外的市場，表現則不若北部亮眼，4月房市交易量台南市持平，台中市與高雄市出現月衰退的現象，主要還是過去台中與高雄受到選擇性管制措施的影響有限，加上房價修正幅度不若北部顯著，因而市場交易並未受到政策鬆綁太多激勵。
永慶房屋
永慶房屋發布的數據則指出，除高總價住宅外，央行全面解除信用管制，對於首購與換屋族群有提振購屋信心的效果，全台房市買氣有增加趨勢，帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成，但與去年4月同期相較，全台房市交易量仍減少1成左右。
根據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，4月全台房市交易量全面大幅成長，整體市場交易量月增22%，其中，台北市量增21%、新北成長30%、桃園增加20%、新竹與台中均量增28%，「南二都」的台南與高雄，則分別有10%、18%的成長，7都的交易量成長幅度都高達2位數。
房價部分，與3月相比，除桃園市因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動房價微幅上漲外，其餘6大都會區均呈現微幅向下修正的狀況；其中，台中房價跌幅2.8%最多、台南跌1.0%、高雄跌1.5%，雙北、新竹縣市的價格跌幅均在1%內。
若與房價高點來比較，北北桃與台中累計跌價均超過1成，其中以新北市累計跌幅16.6%的修正幅度最大。
住商不動產
住商機構統計全台加盟店4月份的交易量，較3月多出2.1%，其中以桃園的交易量增加28.4%表現最佳，台北市量增22.0%居次，台中、台南微幅增加5%左右，但新北市交易量下滑10.3%，6都之中，高雄衰退最多，交易量下滑18.3%，但整體市場交易熱度仍無法與去年同期相比。
住商機構指出，目前不動產市場以自用客戶為主，對於房市結構性修正後的降價幅度有所期待，故在房價有明顯下修的區域，交易量表現較佳，故許多民眾趁此波修正買進台北市，而桃園市房價相較於雙北較低，且生活機能佳，又有即將通車的機場捷運，近幾個月買氣持續上揚。
至於高雄市房價並未走跌，買方觀望心態較濃，而新北市雖整體價格有所修正，但區域無話題支撐，買氣較弱。
觀察近期政策走向，住商機構指出，房地合一確實有助於排擠投資客，故央行大幅鬆綁房貸管制，房價在結構調整後也有區域性修正，確實有助於提高買方購屋意願，不過，央行降息也降低屋主持有壓力，促使賣方減低議價空間，如此反而使買賣雙方再度陷入價格拉鋸，交易量難有顯著突破。
台灣房屋
台灣房屋內部成交資訊顯示，觀察4月房市價量變化，交易量的部份：「7都全面量增」，其中以台北市的月增幅最大，達12.6%，其次為桃園與新北市，分別量增9.8%與9.5%；價格部分增減幅度都不大，惟台中價漲最多6.6%，而新北修正最多，降4.2%。整體平均交易量增8.3%，房價增0.9%，整體4月量增價穩。
台灣房屋表示，4月可謂是第2季房市的觀察指標，而受3月買氣增溫帶動，4月量增，價格修幅趨緩，甚至中部區域還有略增，顯示桃竹與中部市場的房價，修正已達自住族群「購屋甜蜜點」，第2季的量能可望回穩。
至於雙北市，雖從打房至今房價普遍已下修１成，但整體價格仍高於自用族群的期待，因此價格仍面臨市場考驗。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

４月房市交易出現小陽春	2016/04/30發佈
信用管制解除，房市交易出現小陽春，各房仲業者統計，4月整體房市交易量月增2.1％∼22％，北北桃復甦情況最明顯，月增高達12％∼30％；平均房價也有止跌回穩跡象，但民眾對房價仍是「既期待又怕受傷害」，交易量尚無法有激情演出。信義房屋統計，4月房市量能較3月增加約7％，和去年相比衰退也收斂到1成左右，其中，北市交易量月增約14％、新北市月增12％、桃園市增幅逾3成，北北桃4月的房市交易熱度皆有明顯增溫。而在人氣回籠帶動下，北北桃過去一路下跌的房價，跌勢也逐漸趨緩，4月平均成交單價都有止穩跡象，北市平均單價61.4萬、新北市34.4萬、桃園市則維持在18.2萬。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，央行解除信用管制措施後，明顯感受到看屋的人變多，且更願意出價，但心態仍是「既期待又怕受傷害」，多希望成交價格可低於或接近實價，因此量能雖有回溫，但缺乏追價熱情，交易量尚未見激情演出。永慶房產集團研展中心統計，4月全台房市交易月增22％左右，北市月增21％、新北成長30％、桃園增加20％，新竹與台中均量增28％，南台灣的台南、高雄則分別增10％、18％。永慶房產業管部協理林泰隆指出，4月帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成，但與去年同期相較，交易量仍減少1成左右；房價除桃園市因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動房價微幅上漲外，其餘六大都會區仍呈現微幅下修。台灣房屋統計內部成交行情，七大都會區4月房市交易全面量增，整體平均月增8.3％，其中以北市月增最大達12.6％，桃園、新竹分別量增9.8％、9.5％；至於房價增減幅度都不大，惟台中價漲最多達6.6％，新北下滑4.2％，整體4月價穩量增。住商機構統計全台加盟店4月交易量較3月小增2.1％，但仍年減22.6％，4月以桃園交易量增加28.4％表現最佳，北市量增22.0％居次，台中、台南微幅增加5％；但新北市交易量下滑10.3％，高雄衰退最多，交易量下滑18.3％。住商機構副總劉明哲指出，目前房市以自用客戶為主，對降價幅度有所期待，在房價有明顯下修的區域交易量表現較佳，至於高雄市因房價並未走跌，買方觀望心態較濃，而新北市雖整體價格有所修正，但區域無話題支撐，買氣較弱。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

４月房市交易出現小陽春

2016/04/30發佈

信用管制解除，房市交易出現小陽春，各房仲業者統計，4月整體房市交易量月增2.1％∼22％，北北桃復甦情況最明顯，月增高達12％∼30％；平均房價也有止跌回穩跡象，但民眾對房價仍是「既期待又怕受傷害」，交易量尚無法有激情演出。
信義房屋統計，4月房市量能較3月增加約7％，和去年相比衰退也收斂到1成左右，其中，北市交易量月增約14％、新北市月增12％、桃園市增幅逾3成，北北桃4月的房市交易熱度皆有明顯增溫。
而在人氣回籠帶動下，北北桃過去一路下跌的房價，跌勢也逐漸趨緩，4月平均成交單價都有止穩跡象，北市平均單價61.4萬、新北市34.4萬、桃園市則維持在18.2萬。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，央行解除信用管制措施後，明顯感受到看屋的人變多，且更願意出價，但心態仍是「既期待又怕受傷害」，多希望成交價格可低於或接近實價，因此量能雖有回溫，但缺乏追價熱情，交易量尚未見激情演出。
永慶房產集團研展中心統計，4月全台房市交易月增22％左右，北市月增21％、新北成長30％、桃園增加20％，新竹與台中均量增28％，南台灣的台南、高雄則分別增10％、18％。
永慶房產業管部協理林泰隆指出，4月帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成，但與去年同期相較，交易量仍減少1成左右；房價除桃園市因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動房價微幅上漲外，其餘六大都會區仍呈現微幅下修。
台灣房屋統計內部成交行情，七大都會區4月房市交易全面量增，整體平均月增8.3％，其中以北市月增最大達12.6％，桃園、新竹分別量增9.8％、9.5％；至於房價增減幅度都不大，惟台中價漲最多達6.6％，新北下滑4.2％，整體4月價穩量增。
住商機構統計全台加盟店4月交易量較3月小增2.1％，但仍年減22.6％，4月以桃園交易量增加28.4％表現最佳，北市量增22.0％居次，台中、台南微幅增加5％；但新北市交易量下滑10.3％，高雄衰退最多，交易量下滑18.3％。
住商機構副總劉明哲指出，目前房市以自用客戶為主，對降價幅度有所期待，在房價有明顯下修的區域交易量表現較佳，至於高雄市因房價並未走跌，買方觀望心態較濃，而新北市雖整體價格有所修正，但區域無話題支撐，買氣較弱。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－桃園房市機捷A19站區青埔新亮點	2016/04/30發佈
總統當選人蔡英文政見之一亞洲區域創新人才交流中心敲定機場捷運桃園體育園區站，520就職在即，近年慘澹的中壢青埔帶動不動產市場，可望再添利多話題。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，台灣高速鐵路桃園特定區基本面沒什麼問題，未來發展也是可期的，短期內已有不少利多持續發酵，近期中壢青埔觀望氣氛也漸淡化，在520總統就職日將近，亞洲區域創新人才交流中心也將隨蔡英文總統上任後明朗。桃園市政府也在積極規畫，擬將亞洲區域創新人才交流中心擴大為帶狀的亞洲矽谷計畫，待政策明朗就可大步跨出。亞洲矽谷計畫的亞洲區域創新人才交流中心，桃市府敲定執行基地在機場捷運桃園體育園區（A19）站旁「文中3」為預定地，市府經濟發展局長張昌財強調，這裡有非常好、有利於新創事業的區位條件，鄰近桃園國際機場就是亞洲5大城市的中心點，飛行香港、上海、首爾、東京、新加坡都不到3小時。 A19站也僅距離機場捷運高鐵桃園（A18）站一站，連接新竹的資通訊產業聚落及台北的軟體產業、企業總部，透過高鐵也各僅一、兩站。玖都建設董事長吳俊毅指出，航空城特定區正式聽證會在4月29日至5月1日舉辦，桃園航空城計畫也自此明顯跨出一大步，國際人才交流中心衍生亞洲矽谷計畫，可望為高鐵桃園特定區再挹注活水。台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴更細數近期A18站、A19站近來頻傳利多，包括暢貨中心華泰名品城去年底在A18站開幕，桃市府宣布桃園市立美術館、航空城世貿中心確定落腳A19站，航空城世貿中心預估明年動工，規畫案還包含5星級飯店等附屬設施。彭成貴也強調，目前青埔一帶仍然處價格盤整修正期，但也是「自住者搶進」的最佳良機。桃園市政府地政局最新公布桃園航空城特定區計畫不動產市場分析，也顯示成交似有走出谷底跡象，1月實價登錄農牧用地8件，與去年12月相同，每坪成交均價8.48萬元，月增30.46％；但件數、價格都較去年同期減少27.27％、5.04％。彭成貴分析，A19站周邊新建案產品極多元，各種坪數都有，平均開價每坪介於32萬元至37萬元，對於有預算限制的購屋民眾來說，鄰近新古大樓每坪僅約25萬元，例如民權路4段的「捷運首席」、領航南路的「僑峰」，即使想要入住有天有地的別墅，不妨參考領航南路上的「竹逸」。至於向來受到民眾青睞的A19站青塘園周邊，除了有景觀橋、親水生態特色及水岸周邊景觀，根據最新實價登錄資料統計，住宅產品平均單價28萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－桃園房市機捷A19站區青埔新亮點

2016/04/30發佈

總統當選人蔡英文政見之一亞洲區域創新人才交流中心敲定機場捷運桃園體育園區站，520就職在即，近年慘澹的中壢青埔帶動不動產市場，可望再添利多話題。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，台灣高速鐵路桃園特定區基本面沒什麼問題，未來發展也是可期的，短期內已有不少利多持續發酵，近期中壢青埔觀望氣氛也漸淡化，在520總統就職日將近，亞洲區域創新人才交流中心也將隨蔡英文總統上任後明朗。
桃園市政府也在積極規畫，擬將亞洲區域創新人才交流中心擴大為帶狀的亞洲矽谷計畫，待政策明朗就可大步跨出。
亞洲矽谷計畫的亞洲區域創新人才交流中心，桃市府敲定執行基地在機場捷運桃園體育園區（A19）站旁「文中3」為預定地，市府經濟發展局長張昌財強調，這裡有非常好、有利於新創事業的區位條件，鄰近桃園國際機場就是亞洲5大城市的中心點，飛行香港、上海、首爾、東京、新加坡都不到3小時。
A19站也僅距離機場捷運高鐵桃園（A18）站一站，連接新竹的資通訊產業聚落及台北的軟體產業、企業總部，透過高鐵也各僅一、兩站。
玖都建設董事長吳俊毅指出，航空城特定區正式聽證會在4月29日至5月1日舉辦，桃園航空城計畫也自此明顯跨出一大步，國際人才交流中心衍生亞洲矽谷計畫，可望為高鐵桃園特定區再挹注活水。
台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴更細數近期A18站、A19站近來頻傳利多，包括暢貨中心華泰名品城去年底在A18站開幕，桃市府宣布桃園市立美術館、航空城世貿中心確定落腳A19站，航空城世貿中心預估明年動工，規畫案還包含5星級飯店等附屬設施。
彭成貴也強調，目前青埔一帶仍然處價格盤整修正期，但也是「自住者搶進」的最佳良機。
桃園市政府地政局最新公布桃園航空城特定區計畫不動產市場分析，也顯示成交似有走出谷底跡象，1月實價登錄農牧用地8件，與去年12月相同，每坪成交均價8.48萬元，月增30.46％；但件數、價格都較去年同期減少27.27％、5.04％。
彭成貴分析，A19站周邊新建案產品極多元，各種坪數都有，平均開價每坪介於32萬元至37萬元，對於有預算限制的購屋民眾來說，鄰近新古大樓每坪僅約25萬元，例如民權路4段的「捷運首席」、領航南路的「僑峰」，即使想要入住有天有地的別墅，不妨參考領航南路上的「竹逸」。
至於向來受到民眾青睞的A19站青塘園周邊，除了有景觀橋、親水生態特色及水岸周邊景觀，根據最新實價登錄資料統計，住宅產品平均單價28萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市回春下半年台中推新案	2016/04/30發佈
富旺國際（6219）董事長林正雄指出，4月以來，房市已看到春燕，富旺今年下半年預計在台中推出2個新案，包括台中市廓（郭換部）子區太和段及沙鹿區共約3,000坪土地，兩案總銷約18億元，目前都已取得建照，「將於520檔期後、伺機進場」。富旺昨（29）日股東大會通過每股配發現金股息0.12元；另外，富旺全面改選董監事，新任董監事推選出林正雄續任董事長。富旺今年預計完工入帳案，包括台中市西區「國美天藏」、烏日區溪南「天藍」等案，總銷約17.2億元；及明後年完工的台中市北屯區「米蘭雙星」、烏日高鐵特區「世界之翼」，4案正在聯合銷售，目前銷售成數約3成。林正雄指出，過年後房市逐漸回溫，來客數平均成長約3成，尤其是央行解除信用管制以來，4月份成交比從平均12組成交1組，大幅提高到7組就能成交1組，房市出現小陽春。林正雄強調，去年6月至今年3月可說是房地產最黑暗期，富旺為了這段時間彌補成交量萎縮，加上首購族缺資金，自今年第2季起，新建案推動「1090」優惠方案，首購族只要10％自備款，公司提供15％無息貸款專案搭配，刺激自備款不足的首購族進場購屋。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市回春下半年台中推新案

2016/04/30發佈

富旺國際（6219）董事長林正雄指出，4月以來，房市已看到春燕，富旺今年下半年預計在台中推出2個新案，包括台中市廓（郭換部）子區太和段及沙鹿區共約3,000坪土地，兩案總銷約18億元，目前都已取得建照，「將於520檔期後、伺機進場」。
富旺昨（29）日股東大會通過每股配發現金股息0.12元；另外，富旺全面改選董監事，新任董監事推選出林正雄續任董事長。
富旺今年預計完工入帳案，包括台中市西區「國美天藏」、烏日區溪南「天藍」等案，總銷約17.2億元；及明後年完工的台中市北屯區「米蘭雙星」、烏日高鐵特區「世界之翼」，4案正在聯合銷售，目前銷售成數約3成。
林正雄指出，過年後房市逐漸回溫，來客數平均成長約3成，尤其是央行解除信用管制以來，4月份成交比從平均12組成交1組，大幅提高到7組就能成交1組，房市出現小陽春。
林正雄強調，去年6月至今年3月可說是房地產最黑暗期，富旺為了這段時間彌補成交量萎縮，加上首購族缺資金，自今年第2季起，新建案推動「1090」優惠方案，首購族只要10％自備款，公司提供15％無息貸款專案搭配，刺激自備款不足的首購族進場購屋。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－台中房市北區成熟商圈建商搶客	2016/04/30發佈
北區位於台中市發展最早的4期重劃區，因為土地稀有，學校、綠地、商圈、交通機能兼具，是台中市自成一格最獨特的成熟生活圈，吸引了惠宇、德鑫、新御、勝美等建商進駐推案。目前每坪開價在30至42萬元，產品規畫從小坪數到中、大坪數都有，搶攻首購族與換屋族群。台中地產商表示，北區目前有捷運綠線G7站興建中，加上曉明女中、衛道中學等明星學校、立人學區9年完全教育加持，中清路、文心路交匯處方圓之內都成了熱門區域，近年來房價齊漲，也是台中市房價最保值的區域之一。其中，去年進場的「惠宇清朗」案，基地位於中清路與北平路口，是北區成熟、熱鬧的市區。北區素有「吃在北平、穿在天津」的說法，北平路一向是北區的小吃美食重鎮，周邊住宅與人口稠密，由於精華土地釋出量並不多，已有多年不曾推出新案，「惠宇清朗」案規畫55坪均質產品，每坪開價33至36萬元，推出以來頗受區域客青睞。此外，「人文天璽」與「勝美上境」案，搶攻首換及換屋族市場。「人文天璽」規畫41至54坪產品、3至4房，每坪開價35至39萬元；位於文心路4段的「勝美上境」，規畫57至81坪，是北區坪數最大的換屋型產品，每坪開價34萬元起。至於鎖定首購族的「德鑫雙捷奏」與「新御馥御」，產品規畫1至3房，最小坪數是18坪，以低總價吸引小資族購屋；「新御馥御」案規畫2至3房，無論單身、小夫妻都很適合。其中，新御建設為知名建築師創立的新品牌，累積20多年厚實底子的專業規畫根基，選地哲學特別獨鍾市中心精緻小品美地，希望以最合理的價格，展現最時尚優質的生活品味，讓年輕人留居在大都市不必出走。在北區最精華地段推出30至35坪，均質20戶人文御宅，目前銷售已破5成。新御建設總經理王銘山表示，位於台中市北區陜西東一路的「新御馥御」，基地面積雖然僅有145坪，規畫18戶住宅與2戶店鋪，總銷2.4億元，鎖定首購族。由於該案近文心捷運G7站，周邊生活機能強、公園綠地多，推出以來深受區域客青睞。值得一提的是，新御建設雖然是新品牌，但本身就是建築師的王銘山，擁有身經百戰的建築規畫背景。新御建設經理金良杰表示，「新御馥御」新成屋預計10月底前完工，產品規畫2至3房，適合單身貴族重隱密、兩人世界享寧靜，加上鄰近明星學校，幸福快樂不離城。金良杰強調，為了減輕年輕首購族的負擔，祭出「買房送車位」，總價798萬元起。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－台中房市北區成熟商圈建商搶客

2016/04/30發佈

北區位於台中市發展最早的4期重劃區，因為土地稀有，學校、綠地、商圈、交通機能兼具，是台中市自成一格最獨特的成熟生活圈，吸引了惠宇、德鑫、新御、勝美等建商進駐推案。目前每坪開價在30至42萬元，產品規畫從小坪數到中、大坪數都有，搶攻首購族與換屋族群。
台中地產商表示，北區目前有捷運綠線G7站興建中，加上曉明女中、衛道中學等明星學校、立人學區9年完全教育加持，中清路、文心路交匯處方圓之內都成了熱門區域，近年來房價齊漲，也是台中市房價最保值的區域之一。
其中，去年進場的「惠宇清朗」案，基地位於中清路與北平路口，是北區成熟、熱鬧的市區。北區素有「吃在北平、穿在天津」的說法，北平路一向是北區的小吃美食重鎮，周邊住宅與人口稠密，由於精華土地釋出量並不多，已有多年不曾推出新案，「惠宇清朗」案規畫55坪均質產品，每坪開價33至36萬元，推出以來頗受區域客青睞。
此外，「人文天璽」與「勝美上境」案，搶攻首換及換屋族市場。「人文天璽」規畫41至54坪產品、3至4房，每坪開價35至39萬元；位於文心路4段的「勝美上境」，規畫57至81坪，是北區坪數最大的換屋型產品，每坪開價34萬元起。
至於鎖定首購族的「德鑫雙捷奏」與「新御馥御」，產品規畫1至3房，最小坪數是18坪，以低總價吸引小資族購屋；「新御馥御」案規畫2至3房，無論單身、小夫妻都很適合。
其中，新御建設為知名建築師創立的新品牌，累積20多年厚實底子的專業規畫根基，選地哲學特別獨鍾市中心精緻小品美地，希望以最合理的價格，展現最時尚優質的生活品味，讓年輕人留居在大都市不必出走。在北區最精華地段推出30至35坪，均質20戶人文御宅，目前銷售已破5成。
新御建設總經理王銘山表示，位於台中市北區陜西東一路的「新御馥御」，基地面積雖然僅有145坪，規畫18戶住宅與2戶店鋪，總銷2.4億元，鎖定首購族。由於該案近文心捷運G7站，周邊生活機能強、公園綠地多，推出以來深受區域客青睞。
值得一提的是，新御建設雖然是新品牌，但本身就是建築師的王銘山，擁有身經百戰的建築規畫背景。
新御建設經理金良杰表示，「新御馥御」新成屋預計10月底前完工，產品規畫2至3房，適合單身貴族重隱密、兩人世界享寧靜，加上鄰近明星學校，幸福快樂不離城。金良杰強調，為了減輕年輕首購族的負擔，祭出「買房送車位」，總價798萬元起。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

張善政視察石門水庫中庄攔河堰工程	2016/04/27發佈
行政院長張善政2016年4月26日訪視石門水庫「中庄調整池工程計畫-攔河堰工程」時表示，該工程是石門水庫整治計畫的最後一塊拼圖，其中土木及閘門主體工程預計在2016年5月中旬竣工，整體工程計畫預定於2017年4月底前完成，期盼能在颱洪期間發揮整體功能，確保民生及工業用水供水穩定，並促進整體水力排砂效益。張善政表示，石門水庫於1964年開始運轉，當時引進很多國外技術，是國內頂尖的重大工程，他也因為石門水庫及相關工程的關係，在考大學時選擇土木系為第一志願，足見石門水庫在國內工程界的地位。張善政指出，2004年艾利颱風帶來大量泥砂堵住取水口，造成桃園地區停水18天，當時他在宏碁公司的渴望園區任職，對停水所造成的不便有深刻體會。如今攔河堰工程即將完成，不僅可延長水庫壽命，增強排砂效能，更能改善桃園及新北市部分地區供水品質。張善政並表示，攔河堰工程特別設置魚道，兼顧生態與環保，將負面衝擊降到最低。此外，工程設計也配合桃園市政府的願景規劃，對地方環境與觀光有加分效果，建立良好的工程典範。張善政強調，未來若中央政府的工程能與地方政府以此模式配合，將創造中央政府、地方政府、生態圈、環保圈的「四贏」。張善政進一步說，攔河堰工程整體品質、預算及工期均符合期待，於2015年榮獲第15屆公共工程金質獎，張善政對水利署及相關單位同仁的努力表示肯定與感謝，並期許後續工程能如期如質完工。經濟部水利署表示，石門水庫為台灣北區重要經濟命脈，為解決颱風期間鳶山堰水源濁度抬升，影響桃園及板新地區供水問題，並因應地方需求，整治中庄廢河道創造優質水域環境，該署進行中庄調整池工程計畫。水利署指出，該計畫完成後，可蓄水492萬噸約備援6.2天，不僅增加水源、降低缺水風險；颱洪時，可聯合石門水庫進行水力排砂，省下可觀的清淤費用，並促進水庫永續利用。水利署進一步表示，該攔河堰工程為國內最大的傾倒式活動堰，共有9道閘門，每門20公尺長、5.2公尺寬、蓄水高度4公尺，規模僅次於日本，屬世界級的工程，並獲得經濟部2015年公共工程優質獎土建類第一名。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

張善政視察石門水庫中庄攔河堰工程

2016/04/27發佈

行政院長張善政2016年4月26日訪視石門水庫「中庄調整池工程計畫-攔河堰工程」時表示，該工程是石門水庫整治計畫的最後一塊拼圖，其中土木及閘門主體工程預計在2016年5月中旬竣工，整體工程計畫預定於2017年4月底前完成，期盼能在颱洪期間發揮整體功能，確保民生及工業用水供水穩定，並促進整體水力排砂效益。

張善政表示，石門水庫於1964年開始運轉，當時引進很多國外技術，是國內頂尖的重大工程，他也因為石門水庫及相關工程的關係，在考大學時選擇土木系為第一志願，足見石門水庫在國內工程界的地位。

張善政指出，2004年艾利颱風帶來大量泥砂堵住取水口，造成桃園地區停水18天，當時他在宏碁公司的渴望園區任職，對停水所造成的不便有深刻體會。如今攔河堰工程即將完成，不僅可延長水庫壽命，增強排砂效能，更能改善桃園及新北市部分地區供水品質。

張善政並表示，攔河堰工程特別設置魚道，兼顧生態與環保，將負面衝擊降到最低。此外，工程設計也配合桃園市政府的願景規劃，對地方環境與觀光有加分效果，建立良好的工程典範。張善政強調，未來若中央政府的工程能與地方政府以此模式配合，將創造中央政府、地方政府、生態圈、環保圈的「四贏」。

張善政進一步說，攔河堰工程整體品質、預算及工期均符合期待，於2015年榮獲第15屆公共工程金質獎，張善政對水利署及相關單位同仁的努力表示肯定與感謝，並期許後續工程能如期如質完工。

經濟部水利署表示，石門水庫為台灣北區重要經濟命脈，為解決颱風期間鳶山堰水源濁度抬升，影響桃園及板新地區供水問題，並因應地方需求，整治中庄廢河道創造優質水域環境，該署進行中庄調整池工程計畫。

水利署指出，該計畫完成後，可蓄水492萬噸約備援6.2天，不僅增加水源、降低缺水風險；颱洪時，可聯合石門水庫進行水力排砂，省下可觀的清淤費用，並促進水庫永續利用。

水利署進一步表示，該攔河堰工程為國內最大的傾倒式活動堰，共有9道閘門，每門20公尺長、5.2公尺寬、蓄水高度4公尺，規模僅次於日本，屬世界級的工程，並獲得經濟部2015年公共工程優質獎土建類第一名。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

張善政：完備相關治水工程，達到「零水患的目標」	2016/04/27發佈
為瞭解北部地區重大水利建設執行情形，行政院長張善政2016年4月26日訪視新北市新莊區「塔寮坑二號抽水站」及經濟部水利署「淡水河流域水情中心」。張善政強調，汛期將至，但行政團隊不會因為即將卸任而有所鬆懈，希望在中央與地方的合作下，相關防汛關鍵基礎設施能發揮作用，降低颱風侵襲時所帶來的損害。張善政在視察新北市新莊區「塔寮坑二號抽水站工程」後表示，該工程是「易淹水地區水患治理計畫」的一部份，因為地點規劃及既有管線遷移牽涉層面較複雜，所以工程挑戰難度高、工程時間較長，所幸在2015年已完工，希望未來能發揮更大的效益。經濟部水利署表示，塔寮坑二號抽水站工程已於2015年2月17日完工，並於2016年1月15日起移請新北市政府代操作及管理，該抽水站抽水量69立方公尺/秒，與既有抽水站120立方公尺/秒聯合運轉，總抽水量為189立方公尺/秒，達整體計畫流量280立方公尺/秒之67.5％。經濟部水利署指出，塔寮坑溪下游為新莊、樹林人口密集區域，颱風暴雨經常造成淹水危害，抽水站工程克服萬難順利完工，有效改善淹水面積105公頃及降低約4萬戶居民淹水威脅。隨後，張善政前往視察經濟部水利署第十河川局，瞭解淡水河流域水情中心防汛整備情形時表示，第十河川局所轄流域的地形複雜度高，流域擴及大台北地區、基隆，以及桃園等都會區，居住人口密度也是全台最高，重要性不可言喻，颱風季節的防汛效益往往成為國人關注的議題，請防汛工作同仁上緊發條，避免失誤。張善政強調，淡水河流域水情中心對於所轄流域進行全貌監控，可以看到大台北流域整治工程已逐步有成果，治水工程是一步一腳印，希望大家支持經濟部水利署完備相關治水工程，達到「零水患的目標」。經濟部水利署表示，淡水河流域水情中心透過水情監控系統，利用氣象、雨量、水位及CCTV遠端影像監視器掌握淡水河流域水情資訊，並配合水庫操作資訊，由洪水預報模式進行分析與研判，若達警戒有溢淹之虞地區，能預先佈署緊急搶險或通知地方政府速辦理疏散撤離；並將水情通報或洪水警報單，透過傳真及網路傳遞至各單位，提供即時水情資訊。經濟部水利署指出，2016年的防汛整備工作，朝強化防汛設施、落實防災管理、精進科技防災及全民共同防災四大面向同步開展，易淹水地區已成立336個水患自主防災社區，由地方政府持續輔導。2016年並將再增加46個社區，期藉自助互助力量，提升社區自主防災能力，落實全民防災理念。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

張善政：完備相關治水工程，達到「零水患的目標」

2016/04/27發佈

為瞭解北部地區重大水利建設執行情形，行政院長張善政2016年4月26日訪視新北市新莊區「塔寮坑二號抽水站」及經濟部水利署「淡水河流域水情中心」。張善政強調，汛期將至，但行政團隊不會因為即將卸任而有所鬆懈，希望在中央與地方的合作下，相關防汛關鍵基礎設施能發揮作用，降低颱風侵襲時所帶來的損害。

張善政在視察新北市新莊區「塔寮坑二號抽水站工程」後表示，該工程是「易淹水地區水患治理計畫」的一部份，因為地點規劃及既有管線遷移牽涉層面較複雜，所以工程挑戰難度高、工程時間較長，所幸在2015年已完工，希望未來能發揮更大的效益。

經濟部水利署表示，塔寮坑二號抽水站工程已於2015年2月17日完工，並於2016年1月15日起移請新北市政府代操作及管理，該抽水站抽水量69立方公尺/秒，與既有抽水站120立方公尺/秒聯合運轉，總抽水量為189立方公尺/秒，達整體計畫流量280立方公尺/秒之67.5％。

經濟部水利署指出，塔寮坑溪下游為新莊、樹林人口密集區域，颱風暴雨經常造成淹水危害，抽水站工程克服萬難順利完工，有效改善淹水面積105公頃及降低約4萬戶居民淹水威脅。

隨後，張善政前往視察經濟部水利署第十河川局，瞭解淡水河流域水情中心防汛整備情形時表示，第十河川局所轄流域的地形複雜度高，流域擴及大台北地區、基隆，以及桃園等都會區，居住人口密度也是全台最高，重要性不可言喻，颱風季節的防汛效益往往成為國人關注的議題，請防汛工作同仁上緊發條，避免失誤。

張善政強調，淡水河流域水情中心對於所轄流域進行全貌監控，可以看到大台北流域整治工程已逐步有成果，治水工程是一步一腳印，希望大家支持經濟部水利署完備相關治水工程，達到「零水患的目標」。

經濟部水利署表示，淡水河流域水情中心透過水情監控系統，利用氣象、雨量、水位及CCTV遠端影像監視器掌握淡水河流域水情資訊，並配合水庫操作資訊，由洪水預報模式進行分析與研判，若達警戒有溢淹之虞地區，能預先佈署緊急搶險或通知地方政府速辦理疏散撤離；並將水情通報或洪水警報單，透過傳真及網路傳遞至各單位，提供即時水情資訊。

經濟部水利署指出，2016年的防汛整備工作，朝強化防汛設施、落實防災管理、精進科技防災及全民共同防災四大面向同步開展，易淹水地區已成立336個水患自主防災社區，由地方政府持續輔導。2016年並將再增加46個社區，期藉自助互助力量，提升社區自主防災能力，落實全民防災理念。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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