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新北都更整建補助每案最高千萬	2016/03/07發佈
有鑑於我國近來地震災害頻傳，引發市民對自宅安全的高度重視。新北市政府因此開放受理「105年度都更整建維護規劃設計及實施經費補助」申請，市民可藉此機會向都更處申請建物結構補強、外牆拉皮或是公寓增設電梯，讓建物內外大改造。每個申請案補助上限最高可達1000萬元，歡迎有需求的民眾踴躍申請。新北市都更處處長王玉芬表示，考量震災過後，民眾普遍希望住家安全能夠提升，因此新北市都更處早在去年，就特別修法將建物辦理耐震補強的經費納入補助範圍，自年初至今，已有多達53處社區申請諮詢，且有多個案例即是已取得100%同意，也不必辦理公聽會，亦可免循都更程序，直接由本市都審會審議，大幅縮短審議時程，讓民眾早日完成老屋變身的願望。都更處發展科科長洪宜萍補充，申請案經審查核定後，不僅可獲得總工程經費50%，每案以1000萬元為上限；且都更處更設有整建維護輔導團隊，對有需求的民眾提供免費諮詢及方案評估等服務，讓民眾申請整維更快速。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北都更整建補助每案最高千萬

2016/03/07發佈

有鑑於我國近來地震災害頻傳，引發市民對自宅安全的高度重視。新北市政府因此開放受理「105年度都更整建維護規劃設計及實施經費補助」申請，市民可藉此機會向都更處申請建物結構補強、外牆拉皮或是公寓增設電梯，讓建物內外大改造。每個申請案補助上限最高可達1000萬元，歡迎有需求的民眾踴躍申請。

新北市都更處處長王玉芬表示，考量震災過後，民眾普遍希望住家安全能夠提升，因此新北市都更處早在去年，就特別修法將建物辦理耐震補強的經費納入補助範圍，自年初至今，已有多達53處社區申請諮詢，且有多個案例即是已取得100%同意，也不必辦理公聽會，亦可免循都更程序，直接由本市都審會審議，大幅縮短審議時程，讓民眾早日完成老屋變身的願望。

都更處發展科科長洪宜萍補充，申請案經審查核定後，不僅可獲得總工程經費50%，每案以1000萬元為上限；且都更處更設有整建維護輔導團隊，對有需求的民眾提供免費諮詢及方案評估等服務，讓民眾申請整維更快速。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

雙北店面均下跌林口價跌13%	2016/03/05發佈
房市低迷，店面價格回檔，根據房仲業者統計，去年雙北市店面價格均下滑，而下跌最多的熱門路段，則是林口的文化二路一段，受到機捷完工延宕影響，跌幅高達了12.8%。雙北店面均下跌　林口價跌13% 根據台灣房屋統計，台北市104年店面均價101萬比103年的108.8萬下跌了7.2%，店面交易最多為中山區；新北店面整體呈現13.9%的跌幅，置產族整體投資意願趨冷。而北市熱門路段林森北路，104年平均單價達116萬，相較103年還有3.6%的漲幅。反觀新北市店面交易，熱門路段如新莊鴻金寶商圈、中和中正路、林口文化二路一段，均價分別下跌3.8%、4.1%及12.8%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中山區店面受到觀光效益帶動，有穩定客源和消費力支撐。而林森北路因為周邊特殊業種群聚，加上有日本觀光客，消費力強，因此吸引精品服飾等高價商品進駐，店租投報率穩定，在房市投資意願趨冷的情況下，成交單價還能有穩定上漲空間。針對林口文化二路一段價跌12.8%，台灣房屋林口文三特許加盟店店東周起帆分析，林口過去提早反應機場捷運通車效應，文化二路金店面行情一度飆升至每坪130萬，惟機捷完工日延宕，加上房市低迷，價格回檔到市場行情。不過，受惠Outlet開幕，機場捷運也將在今年完工，文化二路一段和文化三路一段仍是林口的店面熱區，通車後價量狀況會逐漸回穩。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

雙北店面均下跌林口價跌13%

2016/03/05發佈

房市低迷，店面價格回檔，根據房仲業者統計，去年雙北市店面價格均下滑，而下跌最多的熱門路段，則是林口的文化二路一段，受到機捷完工延宕影響，跌幅高達了12.8%。
雙北店面均下跌　林口價跌13%

根據台灣房屋統計，台北市104年店面均價101萬比103年的108.8萬下跌了7.2%，店面交易最多為中山區；新北店面整體呈現13.9%的跌幅，置產族整體投資意願趨冷。
而北市熱門路段林森北路，104年平均單價達116萬，相較103年還有3.6%的漲幅。反觀新北市店面交易，熱門路段如新莊鴻金寶商圈、中和中正路、林口文化二路一段，均價分別下跌3.8%、4.1%及12.8%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中山區店面受到觀光效益帶動，有穩定客源和消費力支撐。而林森北路因為周邊特殊業種群聚，加上有日本觀光客，消費力強，因此吸引精品服飾等高價商品進駐，店租投報率穩定，在房市投資意願趨冷的情況下，成交單價還能有穩定上漲空間。
針對林口文化二路一段價跌12.8%，台灣房屋林口文三特許加盟店店東周起帆分析，林口過去提早反應機場捷運通車效應，文化二路金店面行情一度飆升至每坪130萬，惟機捷完工日延宕，加上房市低迷，價格回檔到市場行情。不過，受惠Outlet開幕，機場捷運也將在今年完工，文化二路一段和文化三路一段仍是林口的店面熱區，通車後價量狀況會逐漸回穩。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房仲推全民社造鼓勵學子回農村	2016/03/05發佈
長期關注社會公益的的信義房屋，今4日舉行2016「全民社造計畫」記者會，除了邀請文化部擔任指導單位，也首度跨界合作偕行政院農委會水保局所主辦的大專生迴流農村計畫，鼓勵青年學子進入社區，希望透過社區營造的方式，拉近不同世代之間的距離，攜手深耕台灣。房仲推全民社造鼓勵學子回農村信義企業集團董事長周俊吉有感「人心之凝聚」對於整體社會之重要性，他說，大學時期有來自馬來西亞的僑生認為，台灣人普遍文化水準稍嫌不足，但到現在，外國人都讚美台灣最美的風景是「人」，可見大眾的素質之重要性。周俊吉認為，社區是人類群體的最基層單位，也是具體而微的社會縮影，大家能對家的渴望，帶出自己家門外，雖然每個社區樣貌各異、人文內涵亦有所不同，但共通點都是為提升生活品質、追求公共利益而共同努力，更期許青年學子能參與這場「寧靜而偉大的革命」，別被沉悶的社會氛圍所淹沒。「全民社造行動計畫」是信義企業集團自2004年起，以社區為核心之社會重組工程「社區一家」，便推動，12年來已累積7327件提案件數，出自全台96%以上的鄉鎮市區，推動多達1525個社區改變。然而這次計畫與過去有所不同的是，是結合農委會水土保持局主持之「大專生迴流農村」計畫，期望大專生能夠發揮創意及熱情，並發揮所學所長，深入農村、學習參與公共事務，讓人口外流嚴重的農村得以找到適應時代趨勢的方式。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房仲推全民社造鼓勵學子回農村

2016/03/05發佈

長期關注社會公益的的信義房屋，今4日舉行2016「全民社造計畫」記者會，除了邀請文化部擔任指導單位，也首度跨界合作偕行政院農委會水保局所主辦的大專生迴流農村計畫，鼓勵青年學子進入社區，希望透過社區營造的方式，拉近不同世代之間的距離，攜手深耕台灣。
房仲推全民社造鼓勵學子回農村

信義企業集團董事長周俊吉有感「人心之凝聚」對於整體社會之重要性，他說，大學時期有來自馬來西亞的僑生認為，台灣人普遍文化水準稍嫌不足，但到現在，外國人都讚美台灣最美的風景是「人」，可見大眾的素質之重要性。
周俊吉認為，社區是人類群體的最基層單位，也是具體而微的社會縮影，大家能對家的渴望，帶出自己家門外，雖然每個社區樣貌各異、人文內涵亦有所不同，但共通點都是為提升生活品質、追求公共利益而共同努力，更期許青年學子能參與這場「寧靜而偉大的革命」，別被沉悶的社會氛圍所淹沒。
「全民社造行動計畫」是信義企業集團自2004年起，以社區為核心之社會重組工程「社區一家」，便推動，12年來已累積7327件提案件數，出自全台96%以上的鄉鎮市區，推動多達1525個社區改變。
然而這次計畫與過去有所不同的是，是結合農委會水土保持局主持之「大專生迴流農村」計畫，期望大專生能夠發揮創意及熱情，並發揮所學所長，深入農村、學習參與公共事務，讓人口外流嚴重的農村得以找到適應時代趨勢的方式。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

網路物件降開價新北比率占最多	2016/03/05發佈
房市低迷，部分屋主態度也跟著放軟。房仲業者統計2月全台六大都會區「純住宅」網路待售物件調降開價的價位占比變化，發現六大都會區中，以新北市調降開價的物件占比為最高，其次則為台北市。東森房屋研究中心根據東森房屋網站待售物件資料統計，2月全台網路待售物件調降開價的占比為15.36%，其中六都以新北市調降開價的物件占25.58%為最高，其次為台北市21.86%，第3名為台中市的16.88%。東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析，在政策紛擾與適逢台南大地震後，全台的房價確實面臨很大挑戰，不僅高總價區域與餘屋量大的區域調降房價的壓力大，在整體房市量縮狀況下，的確慢慢影響到部分賣方願意調降價位來獲利了結。新北市行政區中，又以新莊區網路待售物件調降開價比率為最多，達27.86%。東森房屋新莊科達總經理賴建程分析，新莊副都心重劃區內高總價物件居多，有部分賣方若有資產配置的規劃，會願意調降價位，但口袋深的賣方調降意願仍偏低。賴建程補充，近期預算有限的首購族，會挑選下新莊迴龍、丹鳳區的物件，因總價低，區域有捷運、學區與綠地，因此在這波房市嚴峻挑戰中，仍維持一定的買氣。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

網路物件降開價新北比率占最多

2016/03/05發佈

房市低迷，部分屋主態度也跟著放軟。房仲業者統計2月全台六大都會區「純住宅」網路待售物件調降開價的價位占比變化，發現六大都會區中，以新北市調降開價的物件占比為最高，其次則為台北市。
東森房屋研究中心根據東森房屋網站待售物件資料統計，2月全台網路待售物件調降開價的占比為15.36%，其中六都以新北市調降開價的物件占25.58%為最高，其次為台北市21.86%，第3名為台中市的16.88%。
東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析，在政策紛擾與適逢台南大地震後，全台的房價確實面臨很大挑戰，不僅高總價區域與餘屋量大的區域調降房價的壓力大，在整體房市量縮狀況下，的確慢慢影響到部分賣方願意調降價位來獲利了結。
新北市行政區中，又以新莊區網路待售物件調降開價比率為最多，達27.86%。東森房屋新莊科達總經理賴建程分析，新莊副都心重劃區內高總價物件居多，有部分賣方若有資產配置的規劃，會願意調降價位，但口袋深的賣方調降意願仍偏低。
賴建程補充，近期預算有限的首購族，會挑選下新莊迴龍、丹鳳區的物件，因總價低，區域有捷運、學區與綠地，因此在這波房市嚴峻挑戰中，仍維持一定的買氣。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

總太強攻台中商用不動產	2016/03/05發佈
房市不景氣，台中建商紛紛跨足商用不動產市場，總太地產（3056）今年投入開發台中市忠孝路ROT商場案，及台中TTC高鐵商貿「未來?」商辦大樓案。。總太地產總經理翁毓羚表示，台中市忠孝路ROT案，位處熱鬧的忠孝路夜市，每到夜晚人聲鼎沸，且商圈聚集，目前將朝小型商場方式開發，兼顧地方攤商經營、共創繁榮，建築執照正在申請，也準備開始對外招商。翁毓羚表示，總太地產2016年推案量約21.5億元，包括第1季已進場的台中TTC高鐵商貿「未來?」案，總銷金額9.5億元，目前已動工興建；以及預計第4季進場的台中市北屯區新案，總銷約12億元。法人表示，總太地產2016年完工的新成屋「總太明日」案，預計第2季、第3季陸續交屋入帳，總銷金額約44.5億元，預期總太地產今年營收與獲利將大豐收。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

總太強攻台中商用不動產

2016/03/05發佈

房市不景氣，台中建商紛紛跨足商用不動產市場，總太地產（3056）今年投入開發台中市忠孝路ROT商場案，及台中TTC高鐵商貿「未來?」商辦大樓案。。
總太地產總經理翁毓羚表示，台中市忠孝路ROT案，位處熱鬧的忠孝路夜市，每到夜晚人聲鼎沸，且商圈聚集，目前將朝小型商場方式開發，兼顧地方攤商經營、共創繁榮，建築執照正在申請，也準備開始對外招商。
翁毓羚表示，總太地產2016年推案量約21.5億元，包括第1季已進場的台中TTC高鐵商貿「未來?」案，總銷金額9.5億元，目前已動工興建；以及預計第4季進場的台中市北屯區新案，總銷約12億元。
法人表示，總太地產2016年完工的新成屋「總太明日」案，預計第2季、第3季陸續交屋入帳，總銷金額約44.5億元，預期總太地產今年營收與獲利將大豐收。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

萬達買Carmike 躍美戲院龍頭	2016/03/05發佈
中國地產巨頭萬達日前以溢價2成的價格收購美國第4大連鎖戲院Carmike Cinemas，有望讓萬達成為美國市占最高的影院運營商，並進而成為影視製作、發行、放映一條龍的好萊塢電影工業巨頭。根據華爾街日報報導，萬達旗下的AMC戲院與Carmike日前共同宣布，AMC將以每股30美元、總額約11億美元的價格收購Carmike戲院。比起Carmike在美股的收盤價25.11美元溢價近2成，而萬達院線在深交所的股票昨（4）日則是暫停交易。 AMC與Carmike目前在美國戲院的市占率排名分別位居第2與第4，只要能通過美國官方的反壟斷審查，將使得AMC一舉超越Regal，讓萬達成為美國、甚至全球最大的連鎖戲院運營商。萬達集團創辦人王健林日前被富比世評選為全球第18大、大陸第1的富豪。他雖然是以房地產起家，但隨著中國房地產市場逐漸飽和，公司近年來積極進行「去房地產化」，並朝向影視、體育、旅遊等產業轉型，光是在海外投資電影工業的金額預估至少80億美元，規模相當驚人，是好萊塢最新的電影大亨。　萬達在2012年時就以26億美元併購AMC戲院，隨後在2014年時收購澳洲第2大戲院Hoyts，並在今年1月以35億美元的代價收購美國傳奇影業（Legendary Pictures），成為規模最大的中資企業海外影視投資案，反映萬達集團進軍電影事業的企圖心。 AMC首席執行長Adam Aron表示，Carmike的收購案預計將在今年底前完成。而Carmike在電影放映行業一直被視為是收購對象，在大部分的市場與AMC都不存在競爭關係，這項因素有望降低反壟斷的審查壓力。 AMC目前擁有5,425塊螢幕，主要集中在城市地區。而Carmike則有2,954塊螢幕，大多位於郊區與農村。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

萬達買Carmike 躍美戲院龍頭

2016/03/05發佈

中國地產巨頭萬達日前以溢價2成的價格收購美國第4大連鎖戲院Carmike Cinemas，有望讓萬達成為美國市占最高的影院運營商，並進而成為影視製作、發行、放映一條龍的好萊塢電影工業巨頭。
根據華爾街日報報導，萬達旗下的AMC戲院與Carmike日前共同宣布，AMC將以每股30美元、總額約11億美元的價格收購Carmike戲院。比起Carmike在美股的收盤價25.11美元溢價近2成，而萬達院線在深交所的股票昨（4）日則是暫停交易。
AMC與Carmike目前在美國戲院的市占率排名分別位居第2與第4，只要能通過美國官方的反壟斷審查，將使得AMC一舉超越Regal，讓萬達成為美國、甚至全球最大的連鎖戲院運營商。萬達集團創辦人王健林日前被富比世評選為全球第18大、大陸第1的富豪。他雖然是以房地產起家，但隨著中國房地產市場逐漸飽和，公司近年來積極進行「去房地產化」，並朝向影視、體育、旅遊等產業轉型，光是在海外投資電影工業的金額預估至少80億美元，規模相當驚人，是好萊塢最新的電影大亨。　萬達在2012年時就以26億美元併購AMC戲院，隨後在2014年時收購澳洲第2大戲院Hoyts，並在今年1月以35億美元的代價收購美國傳奇影業（Legendary Pictures），成為規模最大的中資企業海外影視投資案，反映萬達集團進軍電影事業的企圖心。
AMC首席執行長Adam Aron表示，Carmike的收購案預計將在今年底前完成。而Carmike在電影放映行業一直被視為是收購對象，在大部分的市場與AMC都不存在競爭關係，這項因素有望降低反壟斷的審查壓力。
AMC目前擁有5,425塊螢幕，主要集中在城市地區。而Carmike則有2,954塊螢幕，大多位於郊區與農村。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀賣屋只賣安心宅	2016/03/05發佈
她，一輩子只做一件事，就是賣房子。過去20多年來，她帶頭幫高雄的城揚建設集團，賣掉12,000戶的住宅，未來，「我還是只會繼續賣房子」，規劃更多更好的產品，銷售給消費大眾，「這是我熱愛的工作，也是我的使命」，她，就是城揚建設集團首席副總經理陳靜儀。深入建案替客戶把關在男性為主的高雄房地產市場，陳靜儀跟皇苑副總經理陳愛淑等姊妹淘，算是少數巾國英「雌」。陳靜儀的生活很簡單，週間正常上班日，在公司開會的時間，大概就去掉三分二，因此，為了掌握建案銷售現場的每一種狀況與變化，巡看建案，已成陳靜儀的假日行程。就像往常的每個假期，巡看不同的案場一樣，約訪的這一天，剛好是二二八連續假期的最後一天，陳靜儀出現在城揚、以及全誠建設共同推出、位於南美術館南邊的建案「悅龍灣」。陳靜儀說，只有看現場，才能充分掌握市場動態，萌發不同思考，「在每個星期二與廣告、代銷公司，召開銷售檢討會議時，才能更深入」。　陳靜儀表示，身為甲方建商，只有巡看建案現場，掌握建案和銷售細節，消極面是不會被代銷公司隨便呼攏一通，更積極的一面是，可提出更精準的銷售策略，補強代銷公司不足的部份，滿足購屋者需求。「只要想到有些客戶，一輩子可能就買這麼一棟房子，一定要把產品作好的使命感，就湧上心頭」。因此，陳靜儀說，除了終端的房屋銷售，她也在前期的產品規劃上，積極參與，為的就是能夠蓋出一棟讓客戶住的安心的好宅。喜愛旅遊的陳靜儀說，有時出國，看到南法普羅旺斯某個建築風格，非常適合城揚的建案，她就會在產品規劃會議提出，大從產品整體規劃，小到中庭的植裁，都不敢掉以輕心。在陳靜儀獲得城揚建設董事長楊振宗的充分授權之後，農村、鄉間的樹林、苗圃，經常可以看到陳靜儀帶隊，親自選購適合建築產品植裁的蹤影。順勢而為業績保永續剛開始不懂，沒關係，「我請教專家，廣泛閱讀相關書籍」，陳靜儀給新人或是後輩職場之路的建議，正是如此。她說，「要像海綿一樣，盡力吸收」，不斷大量吸取專業知識、以及學習為人處世的態度。她自己就是這樣一路從最基層上來。就讀屏東女中畢業之後，即開始獨立、自食其力，再以半工半讀的方式完成大專學業，民國77年先進到一家建設公司擔任總機，3年之後，再進到楊振宗也是股東之一的蘭園建設，並跟隨楊振宗進到他獨資的北京建設，一直到目前的城揚建設集團。陳靜儀的房地產生涯，總共歷經1997年亞洲金融風暴、2003年SARS、2008年金融海嘯、以及近2年的政策打房等4波起伏，不過，她引述楊振宗的話說，「土地購買之後，產品規劃完成，銷售成績大概就定案三分之二了」，因此，向來都採取先建後售的城揚集團，並不擔心短暫的景氣波動，只是，在時空背景不同的情況之下，此刻想要再創SARS期間，文山特區建案「新天地」完工30天，即完銷300戶的逆勢佳績，「大概比較難啦」。她說，此時此刻，最好的策略就是順勢而為，從規劃及選地上，必須再三考量，以客戶的需求做調整，興建符合市場的產品，並且兼顧施工品質以及售後服務，不論景氣好與壞，都將可以永續經營。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀賣屋只賣安心宅

2016/03/05發佈

她，一輩子只做一件事，就是賣房子。過去20多年來，她帶頭幫高雄的城揚建設集團，賣掉12,000戶的住宅，未來，「我還是只會繼續賣房子」，規劃更多更好的產品，銷售給消費大眾，「這是我熱愛的工作，也是我的使命」，她，就是城揚建設集團首席副總經理陳靜儀。深入建案替客戶把關
在男性為主的高雄房地產市場，陳靜儀跟皇苑副總經理陳愛淑等姊妹淘，算是少數巾國英「雌」。陳靜儀的生活很簡單，週間正常上班日，在公司開會的時間，大概就去掉三分二，因此，為了掌握建案銷售現場的每一種狀況與變化，巡看建案，已成陳靜儀的假日行程。
就像往常的每個假期，巡看不同的案場一樣，約訪的這一天，剛好是二二八連續假期的最後一天，陳靜儀出現在城揚、以及全誠建設共同推出、位於南美術館南邊的建案「悅龍灣」。陳靜儀說，只有看現場，才能充分掌握市場動態，萌發不同思考，「在每個星期二與廣告、代銷公司，召開銷售檢討會議時，才能更深入」。　陳靜儀表示，身為甲方建商，只有巡看建案現場，掌握建案和銷售細節，消極面是不會被代銷公司隨便呼攏一通，更積極的一面是，可提出更精準的銷售策略，補強代銷公司不足的部份，滿足購屋者需求。
「只要想到有些客戶，一輩子可能就買這麼一棟房子，一定要把產品作好的使命感，就湧上心頭」。因此，陳靜儀說，除了終端的房屋銷售，她也在前期的產品規劃上，積極參與，為的就是能夠蓋出一棟讓客戶住的安心的好宅。
喜愛旅遊的陳靜儀說，有時出國，看到南法普羅旺斯某個建築風格，非常適合城揚的建案，她就會在產品規劃會議提出，大從產品整體規劃，小到中庭的植裁，都不敢掉以輕心。在陳靜儀獲得城揚建設董事長楊振宗的充分授權之後，農村、鄉間的樹林、苗圃，經常可以看到陳靜儀帶隊，親自選購適合建築產品植裁的蹤影。順勢而為業績保永續
剛開始不懂，沒關係，「我請教專家，廣泛閱讀相關書籍」，陳靜儀給新人或是後輩職場之路的建議，正是如此。她說，「要像海綿一樣，盡力吸收」，不斷大量吸取專業知識、以及學習為人處世的態度。
她自己就是這樣一路從最基層上來。就讀屏東女中畢業之後，即開始獨立、自食其力，再以半工半讀的方式完成大專學業，民國77年先進到一家建設公司擔任總機，3年之後，再進到楊振宗也是股東之一的蘭園建設，並跟隨楊振宗進到他獨資的北京建設，一直到目前的城揚建設集團。
陳靜儀的房地產生涯，總共歷經1997年亞洲金融風暴、2003年SARS、2008年金融海嘯、以及近2年的政策打房等4波起伏，不過，她引述楊振宗的話說，「土地購買之後，產品規劃完成，銷售成績大概就定案三分之二了」，因此，向來都採取先建後售的城揚集團，並不擔心短暫的景氣波動，只是，在時空背景不同的情況之下，此刻想要再創SARS期間，文山特區建案「新天地」完工30天，即完銷300戶的逆勢佳績，「大概比較難啦」。
她說，此時此刻，最好的策略就是順勢而為，從規劃及選地上，必須再三考量，以客戶的需求做調整，興建符合市場的產品，並且兼顧施工品質以及售後服務，不論景氣好與壞，都將可以永續經營。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中房市低總價小宅首購族最愛	2016/03/05發佈
首購族已成為撐起低迷房市的主力，台中建商為了搶攻剛性購屋需求，紛紛祭出低總價或低自備款的小宅吸客！如北區的「元心五權101」案，首購宅打出518萬元起；同樣位於北區的「新御馥御」798萬元起，買2至3房、附車位；西屯區的「W時代」，自備款38萬元起。其中，位於中區的「元心五權101」案，目標客群就是小資創業族。建商以住辦合一SOHO族開運宅為訴求，首購宅打出518萬元起，吸引文青創業小資族投資置產，可當工作室兼時尚住家，讓小資創業族省下租金當創業資金與營運金，不用辦公室與住家兩邊跑，節省時間與金錢。「元心五權101」案的地點，就坐落於熱鬧的中區，靠近台灣大道與五權路口，地理位置佳，建案強調掌握大台中最核心的台中火車站前商圈計畫，以及中山路文創再生特區；中國醫藥大學、師範大學雙名校；文化中心美術館草悟園道。此外，新御建設在台中市北區最早期的4期重劃區，推出精緻小品「新御馥御」新成屋案。該案位於成熟的商圈，目前有捷運綠線G7站興建中，又有曉明女中、衛道中學、立人學區9年完全名校的加持，強調平價時尚宅，產品規畫30至35坪、2至3房，總戶數僅20戶的人文御宅；建商打出總價只要798萬元起，就能購買2至3房、附車位，頗具吸引力。麗寶集團的「微笑世紀2期」，強調只要自備30萬元起、月付8,000元起，就可以購買2房、3房飯店宅，小家庭就能入住中友一中商圈，盡享中友百貨、親親影城豐富的生活圈。另外，位於台中高鐵特區、興築建設的「高鐵青田」新成屋，規畫37至51坪，雖然並非小宅，卻打出用「1」字頭房價，自備88萬元起、就能買3房精裝屋。在台中高鐵特區造鎮的櫻花建設，繼「櫻花一綻」、「櫻花臻綻」、「櫻花家綻」、「櫻花景綻」、「櫻花晶綻」等700戶之後，最新推出「櫻花獨綻」案，規畫27至50坪、2至4房，祭出精裝成家方案吸客。建商表示，台中高鐵特區規畫之初就以低密度、高綠覆為目標，區域內的道路規畫完善，公園綠意盎然，遷校的旭光國小，預計今年9月招生；林新醫院烏日分院預計今年底前完工營運，無論教育、醫療等機能皆逐步到位，帶動區域首購宅的買氣。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中房市低總價小宅首購族最愛

2016/03/05發佈

首購族已成為撐起低迷房市的主力，台中建商為了搶攻剛性購屋需求，紛紛祭出低總價或低自備款的小宅吸客！如北區的「元心五權101」案，首購宅打出518萬元起；同樣位於北區的「新御馥御」798萬元起，買2至3房、附車位；西屯區的「W時代」，自備款38萬元起。
其中，位於中區的「元心五權101」案，目標客群就是小資創業族。建商以住辦合一SOHO族開運宅為訴求，首購宅打出518萬元起，吸引文青創業小資族投資置產，可當工作室兼時尚住家，讓小資創業族省下租金當創業資金與營運金，不用辦公室與住家兩邊跑，節省時間與金錢。
「元心五權101」案的地點，就坐落於熱鬧的中區，靠近台灣大道與五權路口，地理位置佳，建案強調掌握大台中最核心的台中火車站前商圈計畫，以及中山路文創再生特區；中國醫藥大學、師範大學雙名校；文化中心美術館草悟園道。
此外，新御建設在台中市北區最早期的4期重劃區，推出精緻小品「新御馥御」新成屋案。該案位於成熟的商圈，目前有捷運綠線G7站興建中，又有曉明女中、衛道中學、立人學區9年完全名校的加持，強調平價時尚宅，產品規畫30至35坪、2至3房，總戶數僅20戶的人文御宅；建商打出總價只要798萬元起，就能購買2至3房、附車位，頗具吸引力。
麗寶集團的「微笑世紀2期」，強調只要自備30萬元起、月付8,000元起，就可以購買2房、3房飯店宅，小家庭就能入住中友一中商圈，盡享中友百貨、親親影城豐富的生活圈。
另外，位於台中高鐵特區、興築建設的「高鐵青田」新成屋，規畫37至51坪，雖然並非小宅，卻打出用「1」字頭房價，自備88萬元起、就能買3房精裝屋。
在台中高鐵特區造鎮的櫻花建設，繼「櫻花一綻」、「櫻花臻綻」、「櫻花家綻」、「櫻花景綻」、「櫻花晶綻」等700戶之後，最新推出「櫻花獨綻」案，規畫27至50坪、2至4房，祭出精裝成家方案吸客。
建商表示，台中高鐵特區規畫之初就以低密度、高綠覆為目標，區域內的道路規畫完善，公園綠意盎然，遷校的旭光國小，預計今年9月招生；林新醫院烏日分院預計今年底前完工營運，無論教育、醫療等機能皆逐步到位，帶動區域首購宅的買氣。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－台南房市東區新建案湧看屋人潮	2016/03/05發佈
受到小年夜大地震的影響，台南市2月份的房市交易明顯量縮，也因地震引起土壤液化與老屋安全的話題，買方不敢進場，台南交易量月減35％，各大房仲業者統計上個月成交量雖月減2至3成，預估第2季整體房市買氣，才有機會逐漸回穩。但觀察6個行政區之中，仍以東區的物件詢問度、成交量最高。台南不動產代銷經紀人陳秋燕表示，台南小年夜發生強震，春節過後，各地建案銷售表現普遍欠佳，卻也引發民眾更對住家安全的重視，除了關注老房子的安全性，如果房子位在官方公布的土壤液化區，也增加了居住者的隱憂，最近不少家庭前來看屋，很多人都主動詢問建物是否有抗震、制震，或免震設計，或是使用口碑好、有品牌的建材，愈來愈多消費者在意建築的品質，甚至還會開口詢問該建商的系列作品，儘管目前相較交易量呈現月減現象，卻也多了不少看屋人潮。陳秋燕說，大地震加深了購屋者，對於屋齡和屋況的重視，尤其受創嚴重的維冠大樓，是在921大地震之前落成的，外界質疑其防震係數低，也是倒塌原因之一。其實屋齡和耐震並非有絕對相關性，但因921大地震過後，政府修定了建築法規，並提高防震係數的要求，因此10年內的新房屋，在結構上的耐震性，相對較佳。台灣每年平均有4,000個地震，有感地震更超過200個，有良心的建商，必須選用合格的建材，盡可能排除地震，可能為建築物帶來的傷害，儘管最近震災，但也增加不少原先住在中古大樓租屋者的購屋意願。雖然2月原本就是交易清淡的月份，其交易量縮是必然，倘若以同樣的交易天數來看，交易動能與1月差異並不大，放眼台南6個區內，仍然以東區為首，價格守穩，成交筆數，還是各區之中最多，不僅屋齡10年內大樓十分受到歡迎，透天新成屋更是換屋者的首選。「凡人居7」為永龍建設推出的4層透天產品，位於裕信六街成光中學對面，周邊有裕聖、裕敬公園，坪數規畫地坪27∼35坪，建坪68∼85坪，每幢總價2,180萬元起，該建案除標榜使用與台北101同等級的SA級鋼筋續接器，增加建築物的抗震力，更使用耐震鋼筋，利用添加了合金，更增加其穩定度。白京建設的「臻品」，位於崇善11街，約3分鐘車程可到德高國小與仁和重劃區，建築採雙排筋、窗戶補強，門窗開口以補強4號鋼筋雙邊協撐施作，外強厚度依15cm雙排鋼筋施作，柱筋間距10cm，採電腦加工，統一制式化標準，樓梯一體成型，樓層規畫地上5層，共16戶產品，坪數規畫建坪98∼129坪，地坪約31∼50坪，總價2,988萬元起。勝田建設繼「悅讀」、「悅河」系列之後，再推出僅3戶的電梯別墅，「悅光」個案位於裕和五街上，地上5樓，地坪33.9坪起，建坪86.4坪起，總價2,980萬元起，面對5,800坪南聖公園，建築基礎增加鋼板厚度與面積，增加重心避免基礎板樁不穩，積極為消費者把關。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－台南房市東區新建案湧看屋人潮

2016/03/05發佈

受到小年夜大地震的影響，台南市2月份的房市交易明顯量縮，也因地震引起土壤液化與老屋安全的話題，買方不敢進場，台南交易量月減35％，各大房仲業者統計上個月成交量雖月減2至3成，預估第2季整體房市買氣，才有機會逐漸回穩。但觀察6個行政區之中，仍以東區的物件詢問度、成交量最高。
台南不動產代銷經紀人陳秋燕表示，台南小年夜發生強震，春節過後，各地建案銷售表現普遍欠佳，卻也引發民眾更對住家安全的重視，除了關注老房子的安全性，如果房子位在官方公布的土壤液化區，也增加了居住者的隱憂，最近不少家庭前來看屋，很多人都主動詢問建物是否有抗震、制震，或免震設計，或是使用口碑好、有品牌的建材，愈來愈多消費者在意建築的品質，甚至還會開口詢問該建商的系列作品，儘管目前相較交易量呈現月減現象，卻也多了不少看屋人潮。
陳秋燕說，大地震加深了購屋者，對於屋齡和屋況的重視，尤其受創嚴重的維冠大樓，是在921大地震之前落成的，外界質疑其防震係數低，也是倒塌原因之一。
其實屋齡和耐震並非有絕對相關性，但因921大地震過後，政府修定了建築法規，並提高防震係數的要求，因此10年內的新房屋，在結構上的耐震性，相對較佳。
台灣每年平均有4,000個地震，有感地震更超過200個，有良心的建商，必須選用合格的建材，盡可能排除地震，可能為建築物帶來的傷害，儘管最近震災，但也增加不少原先住在中古大樓租屋者的購屋意願。
雖然2月原本就是交易清淡的月份，其交易量縮是必然，倘若以同樣的交易天數來看，交易動能與1月差異並不大，放眼台南6個區內，仍然以東區為首，價格守穩，成交筆數，還是各區之中最多，不僅屋齡10年內大樓十分受到歡迎，透天新成屋更是換屋者的首選。
「凡人居7」為永龍建設推出的4層透天產品，位於裕信六街成光中學對面，周邊有裕聖、裕敬公園，坪數規畫地坪27∼35坪，建坪68∼85坪，每幢總價2,180萬元起，該建案除標榜使用與台北101同等級的SA級鋼筋續接器，增加建築物的抗震力，更使用耐震鋼筋，利用添加了合金，更增加其穩定度。
白京建設的「臻品」，位於崇善11街，約3分鐘車程可到德高國小與仁和重劃區，建築採雙排筋、窗戶補強，門窗開口以補強4號鋼筋雙邊協撐施作，外強厚度依15cm雙排鋼筋施作，柱筋間距10cm，採電腦加工，統一制式化標準，樓梯一體成型，樓層規畫地上5層，共16戶產品，坪數規畫建坪98∼129坪，地坪約31∼50坪，總價2,988萬元起。
勝田建設繼「悅讀」、「悅河」系列之後，再推出僅3戶的電梯別墅，「悅光」個案位於裕和五街上，地上5樓，地坪33.9坪起，建坪86.4坪起，總價2,980萬元起，面對5,800坪南聖公園，建築基礎增加鋼板厚度與面積，增加重心避免基礎板樁不穩，積極為消費者把關。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

景氣低緩！連續8個月藍燈	2016/03/03發佈
國發會表示，2016年1月景氣對策信號連續第8個月呈現藍燈，綜合判斷分數維持上月14分，9項構成項目燈號均與上月相同，除貨幣總計數M1B維持綠燈相對較佳外，其餘均為黃藍燈或藍燈，表現並不理想。景氣領先、同時指標仍未止跌，顯示國內經濟力道疲弱，景氣仍處於低緩狀態。展望未來，全球經濟慢速拖行，2016年經濟成長率恐僅與2015年相當，且中國大陸等新興國家成長幅度低於2015年，難免影響我國出口復甦的時程與力道。景氣低緩！連續8個月藍燈民間投資方面，半導體及相關業者高階產能投資可望續增，加以航空業者擴大購機等因素，投資動能應可維繫；民間消費受景氣復甦緩慢影響，民眾購買意願及消費信心略為減弱，後續應密切觀察。整體而言，雖然景氣復甦緩慢，但仍可望漸入佳境，短期政府將從擴大公共支出、活絡內需著手，長期將打造產業與出口新模式，以促進經濟穩健成長。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

景氣低緩！連續8個月藍燈

2016/03/03發佈

國發會表示，2016年1月景氣對策信號連續第8個月呈現藍燈，綜合判斷分數維持上月14分，9項構成項目燈號均與上月相同，除貨幣總計數M1B維持綠燈相對較佳外，其餘均為黃藍燈或藍燈，表現並不理想。景氣領先、同時指標仍未止跌，顯示國內經濟力道疲弱，景氣仍處於低緩狀態。

展望未來，全球經濟慢速拖行，2016年經濟成長率恐僅與2015年相當，且中國大陸等新興國家成長幅度低於2015年，難免影響我國出口復甦的時程與力道。
景氣低緩！連續8個月藍燈

民間投資方面，半導體及相關業者高階產能投資可望續增，加以航空業者擴大購機等因素，投資動能應可維繫；民間消費受景氣復甦緩慢影響，民眾購買意願及消費信心略為減弱，後續應密切觀察。

整體而言，雖然景氣復甦緩慢，但仍可望漸入佳境，短期政府將從擴大公共支出、活絡內需著手，長期將打造產業與出口新模式，以促進經濟穩健成長。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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