台中市西屯區大墩路-透天|(House-Info會員)|www.台中房地產.tw

西屯區透天|市政府捷運站

售

【正大墩路｜106坪土地・11米面寬・271坪整棟】

列印

售2億
1. 案號：1798717-1
2. 類型：透天
3. 總登記坪數：271坪
4. 每坪單價：73.8萬/坪
5. 地址：台中市西屯區大墩路
1. 黃麗如（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
2. 0937-228-129
1. 市話：不動產經紀人黃麗如 0937-228129
2. 公司名稱：永慶13期謙仁加盟店佳禾地產有限公司
3. 公司地址：台中市南區建國南路一段130號
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

帶看中

格局

：

開放空間

屋齡

：

28年

公設比

：

無

車位

：

沒車位

座向

：

朝東南

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

共4樓

管理費

：

無

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

300公尺內嫌惡設施

：

無

面前道路

：

面寬

：

縱深

：

邊間

：

不是

是否凶宅

：

不是

瀏覽人次

：

8人次

周邊環境

生活機能

：

五期成熟商圈

鄰近交通

：

公車站捷運站

鄰近地標

：

市政府捷運站

捷運站

：

市政中心

坪數說明

建物登記總坪數

：

271

主建物

：

271

附屬建物

：

公共設施

：

停車位

：

土地登記總坪數

：

106

特色描述

【正大墩路｜106坪土地・11米面寬・271坪整棟】

有些房子，看的不是屋齡。

而是——這個位置，還找不找得到同樣的土地條件。

📍 台中市西屯區｜北五期㊣大墩路

💰 總價｜2億元

🌳 土地｜約106坪

🏢 建物｜約271坪

📐 面寬｜約11米

🏠 樓層｜4樓整棟｜無電梯

單層空間清楚，整棟使用更有彈性：

・一樓約54坪

・二樓約68坪

・三樓約68坪

・四樓約68坪

・騎樓約12坪

無電梯，現況符合法規，可依實際需求評估增設。

這是一種很少見的產品組合：

五期正大墩路 × 百坪土地 × 11米面寬 × 4樓整棟

鄰近市政府、七期商圈，串聯捷運、國道1號及74號快速道路；成熟的商業與生活機能，讓它不只是自用空間，更適合思考企業總部、品牌據點等不同使用需求。

28年屋齡，並不是這間房子最值得談的事情。

真正值得談的是：

在五期正大墩路，還有多少106坪的土地，可以用11米面寬，承載一棟271坪的完整建築？

房子很多，

真正難找的是條件。

黃麗如｜我的房仲品牌故事

從事不動產20餘年，我始終相信：

房仲不是把房子賣出去而已，

而是幫客戶看懂一項資產真正的價值。

價格、地段、土地、建物、使用條件，每一個數字背後，都有它存在的理由。

它為什麼值得這個價格？

什麼樣的買方真正適合它？

未來的價值又在哪裡？

如果您正在找的，不只是「一間房」，而是一項值得長期思考的資產，

歡迎與我聊聊0937-228129。

黃麗如｜台中專業不動產顧問

🏡 永慶不動產｜13期謙仁加盟店

佳禾地產有限公司

郭旆汝（107）中市字第01296號